lgh, 1miljon 32kvm... sanslöst

[sgtpepper]

vansinne :kocko :kocko :kocko vilka pengar

Vad är vitsen att stirra sig blind på själva köpesumman? Det är ju väldigt få som cashar upp hela beloppet ändå, det som är intressant är ju den totala månadskostnaden och med dagens räntor så kan man få en månadskostnad på en innerstadslägenhet som inte nödvändigtsvis är så mycket högre än hyran för en hyreslägenhet.

Många föreningar i innerstan har så pass god ekonomi att de kan hålla föreningsavgiften väldigt låg.

 

[Tyro]

Man kan ju alltid göra som en kompis till min morbror. Han köpte ett hus i Vindeln (Västerbotten) för 50 tusen. Men sen insåg han att han behövde ett garage så han köpte granngården för samma pris och ställde bilen i köket

 

[sportarn]

Vad är vitsen att stirra sig blind på själva köpesumman? Det är ju väldigt få som cashar upp hela beloppet ändå, det som är intressant är ju den totala månadskostnaden och med dagens räntor så kan man få en månadskostnad på en innerstadslägenhet som inte nödvändigtsvis är så mycket högre än hyran för en hyreslägenhet.

Många föreningar i innerstan har så pass god ekonomi att de kan hålla föreningsavgiften väldigt låg.

Att så många tänker just så gör att många kommer få ett rent h-lvete när räntan stiger. Räntan kanske inte stiger med så mycket men det räcker med att den stiger 1 % så är det många som blir tvungna att kränga igen. Men men ingen kan bestämma hur ni gör. Lycka till med köpet.

 

[Tom]

En polare budade på en 67kvm på Kungsholmen för två veckor sen. Den steg bara 60% i budgivningen... Den lät alldeles för billig och det var den också. Jävla lockpriser vissa mäklare sätter fortfarande. Jag skulle räkna med mellan 15-25% upp i pris, efter budgivning, på en vanlig lägenhet med "normala budgivare".

Det är inte bara så att de sätter lockpriser för att locka köpare.
En normal deal är att göra försäljningen till fast pris, men sen ge mäklaren procent på allt utöver utgångspris. Då ligger det ju i mäklarens intresse att se till att den rörliga delen är så stor som möjligt.

 

[sgtpepper]

Att så många tänker just så gör att många kommer få ett rent h-lvete när räntan stiger. Räntan kanske inte stiger med så mycket men det räcker med att den stiger 1 % så är det många som blir tvungna att kränga igen.

Det är det jag hoppas på, för då står jag där med en bunt pengar när folk med för dålig ekonomisk insikt får gå från hus och hem och köper deras lägenhet till vrakpris .

Man kan ju inte köpa sig en lägenhet utan en tillstymmelse till utrymme för räntehöjningar, det gäller ju självklart att ha en marginal.

Vad jag menade var att köpbeloppen för lägenheter i Stockholm (och säkert även Göteborg, Malmö etc) mest är ett fiktivt belopp, folk tänker att "wow, en komma fem mille!! Det är ju asmycket", men det är ju inte så att man köper lägenheten med en attacheväska fylld med tusenlappar, den där miljonen ser man ju aldrig av, det som är intressant är månadskostnaden.

 

[Nicke]

Lägre pris = fler kommer och tittar och fler potentiella köpare. Mäklaren har ju inte så mycket att locka med förutom en bra annons och ett bra pris i första läget. Sen får ju folk buda som de vill. Den lägenheten jag skrev om var otvivelaktigt för lågt prissatt.

Har många polare och kollegor här i byn men faktiskt ingen som tycker att de råkat ut för nån oseriös mäklare vid varken köp eller försäljning. Däremot har det varit lirare som inte kunnat blada upp efter de vunnit budgivningen.

Det är inte bara så att de sätter lockpriser för att locka köpare.
En normal deal är att göra försäljningen till fast pris, men sen ge mäklaren procent på allt utöver utgångspris. Då ligger det ju i mäklarens intresse att se till att den rörliga delen är så stor som möjligt.

 

[juha01]

Läste för några månader sedan att priserna ökar med trettio procent i snitt, från utgångspris till det pris som man till slut kommer fram till...

 

[twinner]

Köp i en annan stad och pendla,

 

[Nisse Järnet]

Vårt garage är större, du kan få bo där för bara 500.000

 

[honkiie]

min lägenhet är 65 kvadrat och kostar 2200kr och då bor jag ju i sveriges hollywood. Grabben i graven bredvid, jägarna och hotet spelades in här. inse att morsfars garage är typ 6,5 gånger större än din lägenhet. Hursomhellst så skulle jag aldrig betala ens närheten av en miljon för NÅN lägenhet, ifall den nu inte är uthuggen ur solitt guld och färdiginredd med möbler gjorda av diamanter och elfenben. :kocko
Men det kanske bara är jag?

 

[vågen]

Dom har höjt utgångspriserna i Stockholm nu, iaf vad jag kunnat se. Annars har lägenheter stigit 300.000 på tre månader. Och OM en lägenhet (1'a) har utgångspris på 990 och stiger 30% så tänker jag inte köpa även om jag har råd.

Sen att jag reagerar på att dom kostar så mycket är för att det är lite av en prinsipsak att en liten lägenhet inte ska kosta så mycket, men annars är det ju bara fantasipengar... spelmarker.

Lite synd att man är som man är och verkligen vill ha en lgh inne i stan, skulle ju kunna få en sjysst villa en bit norr om Stockholm. En arbetskamrat köpte precis en grande villa i Sigtuna för strax över 2, han har två hagar (crossbanor ) m.m

 

[honkiie]

villa är livet, det är som skönt att kunna spela så högt man vill när man vill. Lite skog är inte heller fel att köra cross på

 

[Tom]

Lägre pris = fler kommer och tittar och fler potentiella köpare. Mäklaren har ju inte så mycket att locka med förutom en bra annons och ett bra pris i första läget. Sen får ju folk buda som de vill. Den lägenheten jag skrev om var otvivelaktigt för lågt prissatt.

Har många polare och kollegor här i byn men faktiskt ingen som tycker att de råkat ut för nån oseriös mäklare vid varken köp eller försäljning. Däremot har det varit lirare som inte kunnat blada upp efter de vunnit budgivningen.

Jag sa inte att mäklarna är oseriösa, men de gör gärna så att de sätter utgångspriset lite lågt framförallt för att som du säger göra objektet mer attraktivt men även för att öka sin egen vinst. Det spelar ju egentligen ingen roll för den som säljer, jag anser inte att det är oseriöst om man som säljare är medveten om villkoren.

Fast priserna i stockholm är rätt höga just nu, grannlägenheten såldes för några veckor sedan för ett pris motsvarande 34 KSEK/kvm. ( lägenheten var på 65 kvm, så det blev ett pris på över två miljoner).

Och då bor jag inte på söder, jag hör skogen susa utanför fönstret

 

[vågen]

Jag kan mycket väl tänka mig att bo i villa om några år när jag ska stadga mig lite mer, kanske skaffa barn (för hoppningsvis) osv. Men nu så ser jag det som viktigt att kunna vara ute och ha så kul som möjligt så mycket som möjligt. Glida ner till badklipporna på sommaren med badtofflorna på tassarna mitt i stan, kan det bli bättre?

 

[Therudeboy]

min lägenhet är 65 kvadrat och kostar 2200kr och då bor jag ju i sveriges hollywood. Grabben i graven bredvid, jägarna och hotet spelades in här. inse att morsfars garage är typ 6,5 gånger större än din lägenhet. Hursomhellst så skulle jag aldrig betala ens närheten av en miljon för NÅN lägenhet, ifall den nu inte är uthuggen ur solitt guld och färdiginredd med möbler gjorda av diamanter och elfenben. :kocko
Men det kanske bara är jag?

Inte jag heller då man får en hel gård för sånna pengar några mil utanför Anderstorp.


Vi gav 75.000:- för ett av våra hus här nere, ligger 1 mil utanför Anderstorp. Inte så stor mark men tillräckligt för att kunna härja runt fritt utan någon bryr sig.


Nä tacka vet jag små samhälle och landet

 

[Liwa1]

Läget är ju väldigt mycket, kommer ju "spara" in över 1500 varje månad i taxibesvär

jaja, 19'e är det visning på en 26'a för 700. Men jag är grymt sugen på denna fortfarande. Länk

KÖP DEN

Älta inte priser i stan...det är som det är. Men den hade jag inte tvekat att köpa om den fanns när jag letade bostad i stan.

Visst kan man köpa hus för det i mitten av ingenstans eller för mindre...men nu är det stan du vill bo i och vad hjälper det då om någon har köpt hus på landet för 400.000 kr typ

KÖP

 

[Nicke]

Precis men det är ju det det har varit stor debatt om för ett tag sen. Som köpare så är det slöseri med tid att gå på såna visningar där utgångspriset är åt helsike för lågt. Bara det jag menade. Säljaren och mäklaren vill ju såklart pumpa upp priset till max.

Jag sa inte att mäklarna är oseriösa, men de gör gärna så att de sätter utgångspriset lite lågt framförallt för att som du säger göra objektet mer attraktivt men även för att öka sin egen vinst. Det spelar ju egentligen ingen roll för den som säljer, jag anser inte att det är oseriöst om man som säljare är medveten om villkoren.QUOTE]

 

[Lartes]

Skit i stan, köp en villa här i norrort i stället

Blir visning på 2st hus i veckan, sen blir det fest

 

[Freppa]

Fan, om priserna stigit så på Kungsholmen, så kanske man borde sälja. Betalade 900' för min 2:a på 55m2 1998, dvs 16400 per m2.

 

[Yoshi_gixxeRR]

Ja... och Gärdet, Ladugårdsgärdet, Hjorthagen, Djurgården,
Stadshagen, Kristineberg, Fredhäll & Marieberg.

Vasaområdet brukar benämnas Vasastaden.

Äh.... jag hajjar jag oxå att du kanske menar dom områdena med Östermalm och Kungsholmen. Och kanske Gamla Stan med Norrmalm.

Du glömde Birkastan oxå


.../Yoshi