Harmon Rabb
Gudomlig sporthojare
Som många varit inne på har vi en dopad fastighetsmarknad just nu på många håll och kanter runt om i landet. Den främsta anledningen är bostadsbrist och låg ränta.
Bostadsmarknaden i Stockholm har i alla tider varit väldigt problematisk. Det var mina föräldrar varse om för mer än 40 år sedan. Själv upptäckte jag det i början på 2000 talet. En etta kostade ungefär 900- 1100 tkr i innerstan. Samma etta fast hyresrätt, dvs ett så kallat svartkontrakt fick man betala 150- 200 tkr. Av princip är jag emot sådant, men samtidigt är marknadsreglerna satta ur spel i städer som Stockholm. Många har nog inget val. I förhållande till efterfrågan är hyrorna för billiga. Man borde haft mer marknads anpassade hyror för länge sedan. Då hade en hel del problem varit ur världen. Idag kan man få ca 1000 tkr för en hyresrätt med fyra ROK i innerstan. Det är sjukt. Svartmäklare och fastighetsägare tar en del av kakan för att arrangera affärerna så att de blir "lagliga".
De dopade priserna kommer att råda till räntorna sticker iväg någon gång i framtiden. Så länge folk har en lön som räcker att hålla sig flytande kommer detta att fortgå. Inkomsterna har generellt sätt inte hängt med prisutvecklingen på bostäder.
Frågan är om regeringar och riksbanker runt om i välden vågar höja räntorna? Inte bara för att rädda alla de stackare som belånat sig för att köpa bostäder till dopade priser utan säkert även sig själva som inte varit sena att hänga på.
Jag tror man kommer att lösa problemen med högre inflation framöver. Precis som man gjorde på 70- 80 talet. Om ett par år är vi inne i en ny karusell med prisökningar och folk kommer att fråga sig om slutet är nära.
Jag var tillräckligt gammal för att se några av konsekvenserna av förra fastighetskrisen. Det var många som aldrig återhämtade sig från den. Det är väldigt lätt att bli fartblind när man ser börsen gå upp och priserna på hus och så vidare sticker upp i skyarna. Grannarna köper nya bilar och båtar och annat som märks utåt. Någon dag måste man betala för kalaset. Finns inget som heter gratis pengar vilket många länge verkat tro. Själv har jag inget emot att köpa spillrorna och vänta på nästa högkonjunktur. Den dopade marknaden verkar hålla i sig ytterligare ett tag.
Bostadsmarknaden i Stockholm har i alla tider varit väldigt problematisk. Det var mina föräldrar varse om för mer än 40 år sedan. Själv upptäckte jag det i början på 2000 talet. En etta kostade ungefär 900- 1100 tkr i innerstan. Samma etta fast hyresrätt, dvs ett så kallat svartkontrakt fick man betala 150- 200 tkr. Av princip är jag emot sådant, men samtidigt är marknadsreglerna satta ur spel i städer som Stockholm. Många har nog inget val. I förhållande till efterfrågan är hyrorna för billiga. Man borde haft mer marknads anpassade hyror för länge sedan. Då hade en hel del problem varit ur världen. Idag kan man få ca 1000 tkr för en hyresrätt med fyra ROK i innerstan. Det är sjukt. Svartmäklare och fastighetsägare tar en del av kakan för att arrangera affärerna så att de blir "lagliga".
De dopade priserna kommer att råda till räntorna sticker iväg någon gång i framtiden. Så länge folk har en lön som räcker att hålla sig flytande kommer detta att fortgå. Inkomsterna har generellt sätt inte hängt med prisutvecklingen på bostäder.
Frågan är om regeringar och riksbanker runt om i välden vågar höja räntorna? Inte bara för att rädda alla de stackare som belånat sig för att köpa bostäder till dopade priser utan säkert även sig själva som inte varit sena att hänga på.
Jag tror man kommer att lösa problemen med högre inflation framöver. Precis som man gjorde på 70- 80 talet. Om ett par år är vi inne i en ny karusell med prisökningar och folk kommer att fråga sig om slutet är nära.
Jag var tillräckligt gammal för att se några av konsekvenserna av förra fastighetskrisen. Det var många som aldrig återhämtade sig från den. Det är väldigt lätt att bli fartblind när man ser börsen gå upp och priserna på hus och så vidare sticker upp i skyarna. Grannarna köper nya bilar och båtar och annat som märks utåt. Någon dag måste man betala för kalaset. Finns inget som heter gratis pengar vilket många länge verkat tro. Själv har jag inget emot att köpa spillrorna och vänta på nästa högkonjunktur. Den dopade marknaden verkar hålla i sig ytterligare ett tag.
