Köp din egen fastighet genom ett thailändskt företag som ni kontrollerar och äger.
Bakgrund
Thailändsk lagstiftning tillåter inte utländska medborgare att äga tomter eller landområde i eget namn. Men utländska medborgare kan äga tomter eller landområde genom ett thailändskt företag. Du kan alltså äga din mark genom att etablera ett thailändskt företag, något som är relativt okomplicerat. Kostnaden är låg och utförs av många ansedda advokatbyråer i Hua Hin eller Bangkok.
Vi kan rekommendera bolag som hjälper dig att inregistrera ditt företag.
Startkostnad
För att starta ett företag i Thailand, (Ltd) kostar det ca: 40 000 Baht (A -och B aktier). Kostnaden är beräknad på ett företagskapital på 1 miljon Baht. Du ska sätta in 1 000 000 Baht som du lämpligen använder för dina delbetalningar.
Årlig kostnad
Administrations- och revisionskostnad ligger på cirka 25 000 Baht per år.
Fördelar
Efter att en utländsk medborgare blivit ägare av företaget får han 49 % av röster och kapitalet. Resterande 51 % ägs av 7 thailändska personer som väljs ut av din advokat. Bara du som blir VD till företaget kan teckna bolaget och ingen annan. Du slipper leasingavgifter för leasad mark och underlättar eventuell framtida försäljning. Denna information har tagits fram som en generell bild av gällande lagstiftning. Alla ansträngningar har gjorts för att förmedla en vederhäftig och relevant information. Reglerna kan ändras framöver.
Betalningsvillkor
Du kan välja betalningsperioder antingen genom att betala enligt modell 1 eller modell 2.
Reservation av tomt
Vill du boka en specifik tomt enligt markplanen före köpeavtalet undertecknas ska du erlägga 100 000 Bath, ca 20 000 kr. När betalningen erhållits bokas tomten. Inom sju dagar efter att bokningen utförts ska köpeavtalet tecknas.
Äganderätten av tomten och huset kommer att skrivas över till ditt thailändska företag, så fort sista betalning är gjort enligt köpekontrakt.
Betalningsmodell 1
Betalningen sker i 4 steg enligt följande:
Trettio procent (30 %) före byggstarten.
Trettio procent (30 %) när grunden är lagd.
Trettio procent (30 %) när väggar, fönster, dörrar och tak är på plats.
Resterande tio procent (10 %) betalas när huset är slutbesiktat och nycklarna överlämnas till köparen.
Betalningsmodell 2
Betalningen sker månadsvis med lika belopp under avtalad byggtid. Den sista inbetalningen sker när huset är slutbesiktat och nycklarna överlämnas till köparen.
Betalning görs alltid direkt till Hua Hin Pavilion
Nithinad Apitanas
Swift adress: BKKBTHBK
Bangkok Bank Public Company LTD
Konto nummer: 4190347775
Referera alltid till Hua Hin Pavilion tomtnummer och löpnummer på din betalning.
http://www.bpm.se/huahin/koepa_hus.php
