Värdering vid bildandet av Bostadsrätt?

[marst060]

Apropå bostadsrätter.

Vi skall ju nu ombilda. Till BRF. Hur brukar värderingen gå till? Några i huset vill att alla betalar per kvadratmeter när vi köper loss, orättvist tycker jag då en lägenhet på övervåning är värd mer en en på bottenplan, en på innergård med balkong värd mer än en mot gatan utan osv...

När värderingen av huset görs, då värderas väl lägenheterna var för sig och gemensamma ytor sedan? Så det borde ju inte vara några större problem att faktiskt betala för det man får?

Hur är praxis? Känns som att den som köper något som är värt 100K mer borde betala för detta, även om storleken i kvadratmeter är densamma?

Någon som varit med?

 

[KGK]

Avgiften per lgh i BRF brukar vara beroende på vilket våningsplan man bor på så det låter inte helt orimligt att de som bor högre borde betala mer.

 

[marst060]

Nja inte avgften, jag menar själva insatsen när vi köper loss lägenheterna.

 

[Stuff]

Vi skall ju nu ombilda. Till BRF. Hur brukar värderingen gå till?

Det är självfallet inte rimligt att alla betalar samma pris per kvadratmeter. Ta in en värderingsman som får värdera respektive lägenhet.

 

[KGK]

Nja inte avgften, jag menar själva insatsen när vi köper loss lägenheterna.

det hänger ihop menar jag, bättre läge högre pris, men visst vid nybildande så kan alla betala samma kvm pris

 

[johngbg]

Har i dagarna ombildat huset jag bor i och vid värderingen har våningsplan, tillgång till balkong och storlek varit de enda parametrar som använts. Huset består av tvåor i fyra våningar där samtliga lägenheter utom de i bottenplan har balkong.
Skillnaderna på priset blev så här:
Bottenplan (halvtrappa upp): 17050 kr/kvm
Övriga våningar.................: 17680 kr/kvm
Hur lägenheterna såg ut invändigt och standarden på dessa hade ingen påverkan på priset.

//John