Jag skulle behöva upprätta ett hyreskontrakt för lägenheten vi bor i, då vi bara har en muntlig överrenskommelse med vår hyresvärd.
Saken är den att vi har förtur att köpa kåken men då vi inte vet hundra om vi ska göra det eller ej så sa hyresvärden att vi skulle skriva ett kontrakt till min fördel ifall det blir så att någon annan köper kåken.
Men hur upprättar man ett sådant då, så att det är hyffsat "lagligt"? Vi ska med andra ord inte kunna bli utkastade men däremot får eventuell hyresvärd köpa ut oss från kontraktet om han vill bli av med oss tidigare.
Det jag vill ha med på kontraktet är:
Att kontraktet löper minst 5 år, dvs att han inte har möjlighet att säga upp kontraktet inom 5 år.
Uppsägningstid 3 månader.
Hyran ökas med säg 3% varje år? Jag vet inte hur de räknar sånt där men enligt vissa källor bör vi betala ca 9000:-/mån för lägenheten om man går efter markadshyror, i dagsläget betalar vi 5000:-. Men vi vill ju inte få en chockhöjning, därav en fast procentsats.
Att 2 parkeringsplatser under tak ingår i hyra, likaså värme, el och vatten.
Att jag åtar mig viss renovering av fastighet mot avdrag på hyra alternativt timdebitering, dock enligt överrenskommelse med hyresvärd.
Att vi har en "renoveringsfond" i själva lägenheten på 3000:-/år där jag utför arbetet samt står för materiel som kvittas mot hyra. Belopp som blir över kan ej sparas till nästkommande år.
Utköp från kontrakt kan vara aktuellt om båda parter kan komma överrens om ett belopp som anses vara skäligt.
Om detta kontrakt skrivs under av mig som lägenhetsinnehavare, nuvarande hyresvärd samt kommande hyresvärd, så bör det väl anses som gällande?
Någon med koll på detta som skulle kunna hjälpa mig utforma detta lite snabbt, om man behöver ha med någon extra klausul eller dylikt?
Jag hade en hel mapp med diverse kontrakt som jag hade tankat från DC men den mappen är obefintlig numera verkar det som
Och inget DC har jag heller längre.
Vår nuvarande hyresvärd har varit riktigt schysst mot oss och jag har totalrenoverat lägenheten så att värdet på fastigheten har ökat markant så han vill att kontraktet ska vara till vår fördel, samtidigt som han givetvis inte vill skrämma bort eventuella spekulanter.
Saken är den att vi har förtur att köpa kåken men då vi inte vet hundra om vi ska göra det eller ej så sa hyresvärden att vi skulle skriva ett kontrakt till min fördel ifall det blir så att någon annan köper kåken.
Men hur upprättar man ett sådant då, så att det är hyffsat "lagligt"? Vi ska med andra ord inte kunna bli utkastade men däremot får eventuell hyresvärd köpa ut oss från kontraktet om han vill bli av med oss tidigare.
Det jag vill ha med på kontraktet är:
Att kontraktet löper minst 5 år, dvs att han inte har möjlighet att säga upp kontraktet inom 5 år.
Uppsägningstid 3 månader.
Hyran ökas med säg 3% varje år? Jag vet inte hur de räknar sånt där men enligt vissa källor bör vi betala ca 9000:-/mån för lägenheten om man går efter markadshyror, i dagsläget betalar vi 5000:-. Men vi vill ju inte få en chockhöjning, därav en fast procentsats.
Att 2 parkeringsplatser under tak ingår i hyra, likaså värme, el och vatten.
Att jag åtar mig viss renovering av fastighet mot avdrag på hyra alternativt timdebitering, dock enligt överrenskommelse med hyresvärd.
Att vi har en "renoveringsfond" i själva lägenheten på 3000:-/år där jag utför arbetet samt står för materiel som kvittas mot hyra. Belopp som blir över kan ej sparas till nästkommande år.
Utköp från kontrakt kan vara aktuellt om båda parter kan komma överrens om ett belopp som anses vara skäligt.
Om detta kontrakt skrivs under av mig som lägenhetsinnehavare, nuvarande hyresvärd samt kommande hyresvärd, så bör det väl anses som gällande?
Någon med koll på detta som skulle kunna hjälpa mig utforma detta lite snabbt, om man behöver ha med någon extra klausul eller dylikt?
Jag hade en hel mapp med diverse kontrakt som jag hade tankat från DC men den mappen är obefintlig numera verkar det som
Och inget DC har jag heller längre.Vår nuvarande hyresvärd har varit riktigt schysst mot oss och jag har totalrenoverat lägenheten så att värdet på fastigheten har ökat markant så han vill att kontraktet ska vara till vår fördel, samtidigt som han givetvis inte vill skrämma bort eventuella spekulanter.
Guw betalar i natura då han är skyldig mig det 
