sälja lägenhet o betala vad vart?

[ozeo]

tjejen håller på o sälja sin lägenhet nu.
iaf. köpte den för 65. har kvar 34 i lån. hon får nu 100000 för den o måste skatta..
är de 20%?
som jag fattar så måste hon då betala 20% på 35 som hon tjäna..eller?
då borde de bli ca 7000 spänn i skatt. men har hört att man får dra av tex toalett o kylskåp hon nyligen köpt, stämmer det? isf dom kosta 4000 spänn så i slutändan borde hon bara betala 3000 spänn i skatt... fast vad gäller.. upplys mig kära sporthoj

 

[Ismannen]

När ja sålde min lgh så fick jag fylla i nån blankett på deklarationen året efter.
Annars e de bara o snacka med skatteverket eller knalla in på hsb o höra vad som gäller.

 

[Honken]

man skattar normal skattesats på 75 % av vinsten vilket gör ung. 20 % i slutändan.

Det där med avdrag för pengar som är lagt ner på lägenheten är lite luddigt. Egentligen ska man ha gjort en förbättring för att få göra avdrag. T.ex att tapetsera om en redan tapetserad vägg är inte avdragsgillt eftersom man inte gör en förbättring. Dock är det lite olika hur skattemyndigheten bedömer detta. bara att skicka med kvitton och hoppas på det bästa.

Pengarna från detta dras av från vinsten när man beräknar skatten. Du kan alltså inte räkna av dom pengarna direkt från de sjutusen du pratar om.

Förövrigt behöver du inte skatta för ev. mäklarvode och andra kostnader kring försäljningen.

 

[Starstriker]

Köpa en hel lägenhet för 65000!? Är det möjligt
I Sthlm får man EN kvadratmeter för dom pengarna..........

 

[Lugn]

Köpa en hel lägenhet för 65000!? Är det möjligt
I Sthlm får man EN kvadratmeter för dom pengarna..........

Mmmm. Det är väl delvis därför inte alla 9 miljoner bor i ståkkhålm...

 

[The Duck]

Säljer hon betalar hon 30% på två tredjedelar av vinsten . Om vinsten är 35,000:- blir alltså skatten exakt 7,000:-. Denna skatt kan dock skjutas upp i ett så kallat uppskov om hon köper en dyrare lägenhet eller om ni tillsammans investerar i en lägenhet där hon betalat mer än 100,000:- för sin andel, så köper ni en lägenhet som ni äger 50% var av så måste den kosta > 200,000:-. Mer info finns på

http://www.skatteverket.se/funktion...attasvinsten.5.10010ec103545f243e8000472.html

 

[Långa farbron]

Tänk på att det ligger ett förslag på att det skall betalas ränta på ev uppskov i framtiden,gissar på att dom vill ha in lite pengar nu när fastighetsskatten är slopad.

Jag skulle betala av mina 7000:- så är det klart sedan.

 

[Abloy]

http://skatteverket.se/download/18.2a9d99b2110b7fcf5c080006298/32106.pdf

 

[Mr Helmut]

Den skatten höjs till 30% efter årsskiftet.

 

[ozeo]

tackar för bra svar..

hon har ju 35 kvar på lån så de gäller väl inte vinst från 35-100 utan 65-100 som hon köpte den för om jag fattat de rätt?

Köpa en hel lägenhet för 65000!? Är det möjligt
I Sthlm får man EN kvadratmeter för dom pengarna..........

de e inte vi som har låga priser utan ni som har höga..
om man pratar priser på hus o lägenheter här o nån nämner stockholm säger man bara, ja men de e där de.. de e ju helt sjukt.. idioter

vi ska faktiskt köpa hus nu för 630 tusen. knappt 3 mil från "centrum" som på landet nästan. 1 mil till närmsta
pizza . men hus 1 el 2 km från stan kan man få för run1,5 mille kanske. lägenhet mitt i stan nästan allt från 300- 1mille lite beroende på vart... finns ju självklart dyrare oså men.

 

[Starstriker]

de e inte vi som har låga priser utan ni som har höga..
om man pratar priser på hus o lägenheter här o nån nämner stockholm säger man bara, ja men de e där de.. de e ju helt sjukt.. idioter

vi ska faktiskt köpa hus nu för 630 tusen. knappt 3 mil från "centrum" som på landet nästan. 1 mil till närmsta
pizza . men hus 1 el 2 km från stan kan man få för run1,5 mille kanske. lägenhet mitt i stan nästan allt från 300- 1mille lite beroende på vart... finns ju självklart dyrare oså men.

Jag skulle nog (kanske) också kunna tänka mig ett hus en bit ut i skogen, dock max 1h från Sthlm... Får inte riktigt med mig damen bara, så det är bara att bita i det sura äpplet.

 

[sportarn]

tackar för bra svar..

hon har ju 35 kvar på lån så de gäller väl inte vinst från 35-100 utan 65-100 som hon köpte den för om jag fattat de rätt?



de e inte vi som har låga priser utan ni som har höga..
om man pratar priser på hus o lägenheter här o nån nämner stockholm säger man bara, ja men de e där de.. de e ju helt sjukt.. idioter

vi ska faktiskt köpa hus nu för 630 tusen. knappt 3 mil från "centrum" som på landet nästan. 1 mil till närmsta
pizza . men hus 1 el 2 km från stan kan man få för run1,5 mille kanske. lägenhet mitt i stan nästan allt från 300- 1mille lite beroende på vart... finns ju självklart dyrare oså men.

Ska ni köpa hus behöver hon inte skatta nånting för tillfället. Ni lägger in pengarna ni får för lägenheten i huset och flyttar fram skattandet till när ni eventuellt ska sälja huset istället.

 

[ozeo]

Ska ni köpa hus behöver hon inte skatta nånting för tillfället. Ni lägger in pengarna ni får för lägenheten i huset och flyttar fram skattandet till när ni eventuellt ska sälja huset istället.

de blir så lite så vi tänkte inte göra så.. skulle behöva köpa en till bil o lite andra saker så de får bli så...
maila iaf skatteverket men hade inte väntat nå svar på länge.
men dom räkna iaf ut 6199kr så de känns inte såå saftigt.

 

[The Duck]

de e inte vi som har låga priser utan ni som har höga..
om man pratar priser på hus o lägenheter här o nån nämner stockholm säger man bara, ja men de e där de.. de e ju helt sjukt.. idioter

Förvisso har du rätt, men med tanke på följade ränkeexempel ska jag motbevisa dig...

Hade en lägenhet tidigare som blev ombildad till bostadsrätt mitt inne i stan. Köpte den för 920,000:-, sålde den för 1,250,000:-. Vinst: 330,000:-

Köpte en ny lägenhet för 1,960,000:- 8 minuter utanför stan i Nacka. För någon månad sedan sålde våra grannar under oss sin lägenhet som de köpt för 1,860,000:- för.... håll i er nu... 3,400,000:-. Vinst: 1,340,000:-

Om vi leker med tanken att vi skulle sälja nu, och få lika mycket, skulle vi "tjäna" 1,670,000.-. Efter skatt blir det fortfarande en bra bit över miljonen. Frågan är, hur många andra sätt kan du bli miljonär utan att jobba...? Vinna på lotto

Korkade Stockholmare...

 

[Pinky]

Bra köp bla bla bla ...........Frågan är, hur många andra sätt kan du bli miljonär utan att jobba...? Vinna på lotto

Köp en trisslott! Jävla bluffspel
http://www.sporthoj.com/forum/showthread.php?t=58071

 

[rewind]

Haha bättre än att jobba. Du måste fått toppenpris på ditt köp i Nacka

Och ja , frågan är om man inte är kokrkad när man deltar i det spelet

Sälj och du har drömhuset en bit ut från stan eller typ ett slott ute i obygden

Förvisso har du rätt, men med tanke på följade ränkeexempel ska jag motbevisa dig...

Hade en lägenhet tidigare som blev ombildad till bostadsrätt mitt inne i stan. Köpte den för 920,000:-, sålde den för 1,250,000:-. Vinst: 330,000:-

Köpte en ny lägenhet för 1,960,000:- 8 minuter utanför stan i Nacka. För någon månad sedan sålde våra grannar under oss sin lägenhet som de köpt för 1,860,000:- för.... håll i er nu... 3,400,000:-. Vinst: 1,340,000:-

Om vi leker med tanken att vi skulle sälja nu, och få lika mycket, skulle vi "tjäna" 1,670,000.-. Efter skatt blir det fortfarande en bra bit över miljonen. Frågan är, hur många andra sätt kan du bli miljonär utan att jobba...? Vinna på lotto

Korkade Stockholmare...

 

[ozeo]

Förvisso har du rätt, men med tanke på följade ränkeexempel ska jag motbevisa dig...

Hade en lägenhet tidigare som blev ombildad till bostadsrätt mitt inne i stan. Köpte den för 920,000:-, sålde den för 1,250,000:-. Vinst: 330,000:-

Köpte en ny lägenhet för 1,960,000:- 8 minuter utanför stan i Nacka. För någon månad sedan sålde våra grannar under oss sin lägenhet som de köpt för 1,860,000:- för.... håll i er nu... 3,400,000:-. Vinst: 1,340,000:-

Om vi leker med tanken att vi skulle sälja nu, och få lika mycket, skulle vi "tjäna" 1,670,000.-. Efter skatt blir det fortfarande en bra bit över miljonen. Frågan är, hur många andra sätt kan du bli miljonär utan att jobba...? Vinna på lotto

Korkade Stockholmare...

varför ska man va miljonär när inget kostar nåt

 

[Långa farbron]

Sälj huset och bosätt dig i ett tält ,handlar du dessutom på H&M så kan du spara 300:-


Eller håll tummarna att huspriserna håller i sig när räntan sticker,annars sitter du där utan din miljon.