Köpa nytt hus innan man sålt sitt eget?

[Biltmore]

Hejs!

Vi ska på husvisning i morgon, & att döma av läget & bilderna kommer vi trilla dit så det visslar om det.
Dom har redan bud på utgångspriset & vill (såklart) ha ett snabbt avslut, detta enligt mäklaren, men han kan ju snacka skit med tanke på att det varit ute på marknaden i 1.5 månader...

Hur som helst...har någon här erfarenhet av hur man gör, & vad som gäller om vi skriver kontrakt på detta hus men ännu ej har köpare på vårt hus?
Känns ju ruskigt riskabelt...speciellt på denna marknad som råder nu.
Huset vi bor i nu har ett bättre läge & värdet borde ligga runt 500.000:- mer än det vi ev ska köpa, så det känns ju tryggt.

Ni som gjort liknande...hur har det löst sig?
Vågar man "chansa" & skriva även om man ej har ens visat sitt eget....

 

[SPORT-R1]

Regel nr 1:
Lita ALDRIG på en mäklare, dom har förstås ett övervägande egenintresse i affären och är säljarens förlängda arm.

Visst kan man våga chansa, dock så bör du räkna ut hur stort prisfall du klarar av om du nu inte råkar få sålt ditt hus innan du köper nytt.

Med den informationen så ökar chansen för ett mer lyckat köp.
Lycka till.

 

[Pyton]

De jag känner som har varit i den situationen, köpt ett nytt boende före de har sålt det gamla, skulle inte göra om det. Det var det absolut värsta de varit med om.
Rekommenderas inte för nervsvaga.

Räkna på hur länge ni kan pröjsa dubbla boenden. Räkna också på hur stor förlust ni kan klara på nuvarande boendet (om ni har lån vill säga).
I värsta fall blir ni av med allt.

 

[korvgubbe]

Se till att teckna en försäkring mot dubbelt boende!
Det brukar gå att försäkra sig för dubbelt boende i upp till 6 månader. Kostar förvisso en slant men kan vara en bra försäkring i tider som dessa.

http://www.svenskfast.se/Templates/Page____184.aspx

 

[Biltmore]

Vilken idiotmäklare..han ringde nyss & sa att säljarna skulle skriva kontrakt i morgon kl 17..men OM vi ville bjuda mer fick vi komma & titta..

Tack o hej! snacka om rävspel...

 

[Boris JR]

Mäklare är säljare och inget annat.....

 

[Biltmore]

Ashberg rörde ju om ganska bra i mäklarbranchen för ett par år sedan...fyfan vilka typer det fanns! skenbuden haglade....

 

[N.Blomqvist]

Ashberg rörde ju om ganska bra i mäklarbranchen för ett par år sedan...fyfan vilka typer det fanns! skenbuden haglade....

Något jag som nyligen både sålt och köpt hus tycker är fullständigt barockt är att ett bud inte är bindande.

Någon/några, (av säljaren/mäklaren anlitade), kan ge sig in i budstriden och trissa upp priserna. -Och detta utan att riskera något.

Skulle det skita sig för "bulvanerna" så att dom riktiga köparna drar sig ur så finns det ingen regel som binder dom vid sina bud.

Det är då bara att börja om, eller kontakta den som bjöd näst högst.
Fastighetsmarknaden med dom regler som gäller idag är som upplagd för bluff och mygel.

-Fy fan...

 

[Starfighter]

Har varit med om att vissa "seriösare" mäklare gör så att om man är intresserad av huset eller lägenheten så får man skriva ner ett eller två bud på ett papper, helt oberoende på vad de andra har lagt för bud. Sen så får den som lagt det högsta budet på bostaden, eller vem nu säljaren väljer köpa det. Därav så går det inte för mäklaren att anlita någon som lägger falskbud hela tiden. Men sen så kan man ju gå på en mina om man nu tvunget vill ha stället och lägger ett alldeles för högt bud mot vad de andra har lagt.

Fördelar och nackdelar med allt!
Men mäklare är nutidens bilkrämmare