Hyresvärd/Garage

[MrC]

Får en hyresvärd säga upp ett avtal bara för att höja priset?
Fick hem papper om att mitt kontrakt är uppsagt samt bifogat två nya som jag MÅSTE skriva på för att få behålla den (dock med förhöjd hyra)
Är det bara att skriva på eller kan jag strunta i det? (vill mycket gärna ha kvar garaget då)

Hyresvärden är Stena Fastigheter.

Med vänlig hälsning C

 

[BusAnna]

Det är ett helt korrekt förfarande, standard inom fastighetsvärlden då man hyr ut andra objekt än boende.

 

[Harmon Rabb]

Vill påminna mig om att hyresvärden måste säga upp kontrakten i god tid (månader i förväg) i samband med att han vill justera upp hyran på just garage eller lokaler. Men förfarandet är riktigt. Hyresvärden måste säga upp kontrakten för att kunna höja hyran. Ofta är det därför garagehyror släpar efter rejält och sedan höjs kraftigt i förhållande till när hyresnivån sattes 10 år tidigare eller så.

 

[MrC]

Tack för snabba svaren!
Dock .... hur man än vänder sig så e aslet bakåt!!!!!

 

[ch_yzf]

Kolla ditt gamla kontakt noga... där står villkoren för uppsägning av nuvarande kontrakt. Med lite tur så har hyresvärden ex. valt att justera hyran enligt % eller motsvarande (för dig) fördelaktigt sätt. Man får inte säga upp hyreskontrakt enbart för att man vill höja hyran, -det är ju en av orsakerna varför man skriver ett kontrakt från början!

 

[Anders]

Kolla ditt gamla kontakt noga... där står villkoren för uppsägning av nuvarande kontrakt. Med lite tur så har hyresvärden ex. valt att justera hyran enligt % eller motsvarande (för dig) fördelaktigt sätt. Man får inte säga upp hyreskontrakt enbart för att man vill höja hyran, -det är ju en av orsakerna varför man skriver ett kontrakt från början!

Njae, kontraktet kan ha helt andra orsaker än så och eftersom kontraktet antagligen innehåller hyreskostnad så sägs detta upp för att ett nytt kontrakt ska upprättas.
Därmed inte sagt att han förlorar sitt kontrakt, besittningsrätten (som kan vara obefintlig vid garage?) är ju hans i detta fall.

 

[ch_yzf]

Njae, kontraktet kan ha helt andra orsaker än så och eftersom kontraktet antagligen innehåller hyreskostnad så sägs detta upp för att ett nytt kontrakt ska upprättas.
Därmed inte sagt att han förlorar sitt kontrakt, besittningsrätten (som kan vara obefintlig vid garage?) är ju hans i detta fall.

självklart skriver man kontrakt av flera orsaker än hyran... Jag ville bara upplysa TS om att kontrakt är bindande och att om hyresvärden vill höja hyran, så måste det ske enligt kontraktet. Hur kontraktet är skrivet/tidsbundet eller vilka vilkor det innehåller kan jag inte ta ställning till, då jag inte har läst det. TS kan kanske berätta det om han vill!?

 

[Anders]

Självklart är det en tidsperiod att ta hänsyn till, antagligen 3 månader i detta fallet. Hyreshöjning måste inte ske enligt kontraktet i detta fall uppenbarligen, då de säger upp kontraktet för att upprätta nytt.
Ibland kan man få ett nytt kontrakt för att det har gjorts ändringar, inte bara på hyran då så klart.
Att däremot säga upp kontraktet och inte erbjuda ett nytt utan giltig orsak (att hyra ut till annan till exempel är inte giltig orsak, säkerligen finns det undantag som bekräftar regeln) är inte överens med de lagar och stadgar som brukar gälla vanligtvis.