Efterfrågepåslag?

[Dreggel]

http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_405177.e24#articlecomments

Vad i helvete? Vart får dom alla idiotförslag ifrån?

 

[Esquire]

Tja, regeringen inför inga skattehöjningar. Istället så ser de till att få in mera skattepengar på att göra allting dyrare.

Om nu hyrorna ska sättas efter hur attraktivt det är att bo i ett område, kommer det då även att innebära att hyrorna i t.ex. Tensta, Bergsjön och Rosengård blir billigare? För där bosätter sig inte en jävel som har minsta lilla annat alternativ...

 

[Hoztic]

Jävla lurendrejeri!
Fastighetsskatten tog dom bort, å alla jublade! Sen smög dom in en fastighetsavgift istället, som i vissa fall tom var högre än skatten Oftast tjänade dom med dyra hus på det, men folk i glesbygd fick det dyrare.
Tur att alla politiker bor i dyra hyresrätter...

 

[honkiie]

Ja Det Här Verkar Ju Bara Gynna De Rika Som Bor I Lägenheter Som Ingen Vill Ha. Det är Så Typiskt, Jävla Fittsverige.

nähä capslock fungerar inte heller som det ska tydligen.

 

[Shavey]

mm tur att svenska folket röstade in rätt gubbar till makten...

 

[Mordecaien]

Har man däremot lite koll på byggmarknaden är det inget dumt förslag alls. Det byggs knappt en enda hyresrätt nuförtiden. Anledningen? Man tjänar inga pengar. Dels måste man "ta hand" om de boende och dels får man inte sätta hyran som man vill. Vem fan bygger en hyresrätt som de inte får ta betalt för?

 

[korvgubbe]

Spännande..
Jag äger mitt boende så jag bryr mig inte så oerhört mycket för egen del.
Sånär som på Valmers lär väl andelen anhängare av detta förslag vara rätt begränsat och OM det nu klubbas i den form som det beskrivs i artikeln lär det gå till historien som "beslutet som gjorde att vi aldrig fick en borglig regering igen"...
(Iaf inte innan alla i denna och den närmaste generationen dött ut)

 

[Esquire]

Har man däremot lite koll på byggmarknaden är det inget dumt förslag alls. Det byggs knappt en enda hyresrätt nuförtiden. Anledningen? Man tjänar inga pengar. Dels måste man "ta hand" om de boende och dels får man inte sätta hyran som man vill. Vem fan bygger en hyresrätt som de inte får ta betalt för?

Och hur många hyresrätter med billig hyra tror du att det kommer att byggas om det här förslaget går igenom då? Det är vad som behövs, inte några gated communitys med fantasihyror.

Det kanske byggs fler hyresrätter som har hög hyra. Men då kan man ju lika gärna slanta 9000kr/månad i amorteringar etc för en bostadsrätt som 9000kr/hyra för en hyresrätt.

 

[Mordecaien]

Och hur många hyresrätter med billig hyra tror du att det kommer att byggas om det här förslaget går igenom då? Det är vad som behövs, inte några gated communitys med fantasihyror.

Det kanske byggs fler hyresrätter som har hög hyra. Men då kan man ju lika gärna slanta 9000kr/månad i amorteringar etc för en bostadsrätt som 9000kr/hyra för en hyresrätt.

Grejen är ju att man bygger inga billiga hyresrätter. Man tjänar så otroligt mycket mindre på att bygga en hyresrätt vs. en bostadsrätt som bara är att sälja för hur mycket man vill så är man fri från ansvar. Så det blir att välja på inga alls eller några med högre hyra. Nog för att folk i byggsvängen inte är så vassa i regel (no offense). Men rentutav dumma är de inte.

 

[GuW]

Nog för att folk i byggsvängen inte är så vassa i regel (no offense). Men rentutav dumma är de inte.

Folk i byggsvängen äger inga hus, dom bygger dom.
Dom tjänar lika mycket per timme på att bygga hyresrätter, bostadsrätter eller friggebodar.
Eller hur tänkte du nu?

 

[zappen]

Grejen är ju att man bygger inga billiga hyresrätter. Man tjänar så otroligt mycket mindre på att bygga en hyresrätt vs. en bostadsrätt som bara är att sälja för hur mycket man vill så är man fri från ansvar. Så det blir att välja på inga alls eller några med högre hyra. Nog för att folk i byggsvängen inte är så vassa i regel (no offense). Men rentutav dumma är de inte.

Det är det som är det konstiga. Rent teoretiskt borde ett byggbolag kunna låna pengar till en lägre ränta än vad varje enskild bostadsrättinnehavare kan.
Alltså borde ett hyreshus bli billigare att bygga än ett bostadsrättshus. Sen när bygget är klart så kan byggbolaget sälja huset till någon hyresförvaltare ifall de inte själva vill driva det.

Men tydligen så är det olika skattesatser för bostadsrätt och hyresrätt så det är bland annat därför de inte vill bygga det de folket vill ha, billiga hyresrätter.

 

[Moto-XXX]

Jag tycker inte heller att det är ett dumt förslag. Tillgång och efterfrågan bör avgöra priset, staten ska inte bestämma det.
Handeln med svartkontrakt skulle antagligen försvinna också om marknadshyror införs.

 

[Esquire]

Jag tycker inte heller att det är ett dumt förslag. Tillgång och efterfrågan bör avgöra priset, staten ska inte bestämma det.
Handeln med svartkontrakt skulle antagligen försvinna också om marknadshyror införs.

Eller så skulle den öka. Alla ska slåss om de få lägenheter som trots allt fortfarande är billiga.

 

[Eniac]

Grattis alla som röstade på moderaterna med motiveringen 'sänkt inkomstskatt'.
Hoppas erra skygglappar flugit lång väg nu när dessa kärfsmällar kommer...

Det är väl ingen överraskning att sänkt inkomstskatt och slopande av förmögenhetsskatten måste finansieras på något sätt...

 

[Madhonda]

Ja...trots allt jävla slit som det var...så känns det fan så rätt att ha byggt ett eget hus.

Det jag undrar över är...vilken planet bor alla politiker på.?? Inte på den här i alla fall.

Och dom är lika goda kålsupare allihop. Röda som blå som gröna. När ingen får bestämma själv, då blir det bara en massa idiotiska kompromisser som bestämmer vad som ska gälla.

Och hur bra blir det??

//mad

 

[TFK]

Det är det som är det konstiga. Rent teoretiskt borde ett byggbolag kunna låna pengar till en lägre ränta än vad varje enskild bostadsrättinnehavare kan.
Alltså borde ett hyreshus bli billigare att bygga än ett bostadsrättshus. Sen när bygget är klart så kan byggbolaget sälja huset till någon hyresförvaltare ifall de inte själva vill driva det.

Men tydligen så är det olika skattesatser för bostadsrätt och hyresrätt så det är bland annat därför de inte vill bygga det de folket vill ha, billiga hyresrätter.

Problemet är att när byggbolaget säljer bostadsrätterna kan de göra det till marknadspris, men det kan inte ta ut en marknadshyra. En fastighets värde står i direkt relation till dess hyresinkomster. Om inkomsterna är låga blir därmed också värdet på fastighetens värde lågt.

De höga kostnaderna för nybyggnation tillsammans med hyresregleringen gör att det ofta är en mycket dålig investering att bygga hyreslägenheter. Då är det kanske till och med mer lönsamt att låta pengarna ligga på ett bankkonto...

Valet står alltså inte mellan dyra eller billiga hyreslägenheter, utan mellan dyra eller inga alls...

Det är ingen skillnad i beskattning mellan hyresrätter eller bostadsrättsföreningar vad gäller fastighetsskatt. Snackar vi inkomstbeskattning är det dock vissa skillnader, men det finns inget fog för att bristen på billiga hyresrätter beror på olikheter i beskattning.

 

[Hoztic]

Och dom är lika goda kålsupare allihop. Röda som blå som gröna. När ingen får bestämma själv, då blir det bara en massa idiotiska kompromisser som bestämmer vad som ska gälla.

Så sant! Om man kollar på det stora hela, var det nån skillnad mellan rika å fattiga i Sovjet å USA egentligen? Dom som har makten blir alltid giriga och vill ha mer å mer å mer, på andras bekostnad. Å vi sväljer skiten gång på gång på gång. En skatt tas bort med fanfarer å fest, så alla jublar, men en avgift införs i löndom istället, och ingen hinner klaga.
Sossarna införde skattefrihet på jordbruksfastigheter med en boyta över 450kvm, precis så som alla arbetare bor, ungefär. Veckan efter köpte Persson ett jordbruk med boyta på 453kvm. Nämen! Hade hans drömhus varit på 412kvm hade gränsen för skattefrihet gått vid 400
Å moderaterna lovade ju dyrt å heligt att trängselskatter inte skulle införas. Hur många timmar hann dom sitta vid makten innan det blev infört? Världens olönsammaste vägtullar

 

[Harmon Rabb]

Problemet är att när byggbolaget säljer bostadsrätterna kan de göra det till marknadspris, men det kan inte ta ut en marknadshyra. En fastighets värde står i direkt relation till dess hyresinkomster. Om inkomsterna är låga blir därmed också värdet på fastighetens värde lågt.

De höga kostnaderna för nybyggnation tillsammans med hyresregleringen gör att det ofta är en mycket dålig investering att bygga hyreslägenheter.
Valet står alltså inte mellan dyra eller billiga hyreslägenheter, utan mellan dyra eller inga alls...

Precis så ligger det till.

Utan hyresregleringen hade det dessutom inte varit lika förmånligt att köpa bostadsrätt vid ombildning från hyresrätt.

Vill man bevara hyresrättens existens i attraktiva områden måste man införa mer marknadsanpassade hyror. Idag byter hyreskontrakten hand genom svarthandel och endast de med goda kontakter kan få tag i ett förstahandskontrakt. Knappast ett rättvist system. Tacka hyresregleringarna för det. Dessutom så är det väl inte rättvist att en hyresrätt mitt inne i t ex Stockholms innerstad ska kosta i stort sett lika mycket som i en förort?

Hoppas ingen går på Hyresgästföreningens skrämselpropaganda. Även om marknadshyror införs så finns det faktiskt ett tak på människors betalningsförmåga och vilja.

 

[Starstriker]

Bra förslag tycker jag.

Inför marknadsmässiga hyror bums. Tillgång och efterfrågan. Enkel matematik.

 

[TFK]

Många klagar på att allt har blivit mycket dyrare, men de glömmer också att jobbskatteavdraget ger rejält mycket mer i plånboken varje månad. Mitt avdrag för skatt beräknad har sjunkit från 8.537:- år 2006 till 7.141:- per månad under 2008. Det ger en nettoeffekt på ca 1.396:-... Lägg dessutom till att min flickvän sparat ungefär lika mycket per månad. Helt plötsligt var det kanske inte så farligt med lite skatt på trafikförsäkring och ej avdragsgill fackavgift.....