CHALALALA! Turdag!

[Starstriker]

Var på lägenhetsvisning förra söndagen för en nyproduktion som Skanska skall uppföra på Lindhangensterassen på Kungsholmen i Sthlm. (Inflytt vår -09)

Vi hade egentligen inte tänkt köpa något, men hade tur i lottningen.

Vårt förstahandsval gick oss dessvärre förbi så vi skrev på för lägenheten högst upp i huset (plan 16), med 20 m2 balkong i söderläge.

Vi hade kollat in oss på en exakt likadan lya på plan 15, men med nästan 100 m2 terass. Hursomhelst lät vi Skanska veta att vi hellre ville ha lyan under om den köparen skulle dra sig ur. Ingen vidare stor chans.

MEN............ nu har den köparen backat! Vi får lyan under, som dessutom kostar 60000 mindre och har 100 m2 terass. Så jääääävla coolt! Vi kommer ju kunna ha en hel trädgård därute! MC-parkering!

Det är ingen billig historia det här - vi betalar 50800/m2, men med lite flyt forsätter priserna i Stockholm uppåt. En stor lya centralt på Kungsholmen, på plan 15 (fin utsikt) och "trädgård" borde ju kunna locka till sig välbergade köpare om man skulle få för sig att sälja längre fram?

Har vi några mäklare här? Expertkommentarer?

 

[bissmark]

2615477 Var på lägenhetsvisning förra söndagen för en nyproduktion som Skanska skall uppföra på Lindhangensterassen på Kungsholmen i Sthlm. (Inflytt vår -09)

Vi hade egentligen inte tänkt köpa något, men hade tur i lottningen.

Vårt förstahandsval gick oss dessvärre förbi så vi skrev på för lägenheten högst upp i huset (plan 16), med 20 m2 balkong i söderläge.

Vi hade kollat in oss på en exakt likadan lya på plan 15, men med nästan 100 m2 terass. Hursomhelst lät vi Skanska veta att vi hellre ville ha lyan under om den köparen skulle dra sig ur. Ingen vidare stor chans.

MEN............ nu har den köparen backat! Vi får lyan under, som dessutom kostar 60000 mindre och har 100 m2 terass. Så jääääävla coolt! Vi kommer ju kunna ha en hel trädgård därute! MC-parkering!

Det är ingen billig historia det här - vi betalar 50800/m2, men med lite flyt forsätter priserna i Stockholm uppåt. En stor lya centralt på Kungsholmen, på plan 15 (fin utsikt) och "trädgård" borde ju kunna locka till sig välbergade köpare om man skulle få för sig att sälja längre fram?

Har vi några mäklare här? Expertkommentarer?

Tur??
Jag vann 50:- på en trisslott igår, det kallar jag tur.

Grattis till lyan!!!

 

[Markus]

Tror snarare det här är en släng av kalla fötter än seger-rit.
För övrigt kan man väl inte bo i Stadshagen? Fattar du hur nära det är blå linje? Får man åka bepansrad Geländerwagen från T-banan?

Men det blir nog bra.

 

[Starstriker]

2615486 Tror snarare det här är en släng av kalla fötter än seger-rit.
För övrigt kan man väl inte bo i Stadshagen? Fattar du hur nära det är blå linje? Får man åka bepansrad Geländerwagen från T-banan?

Men det blir nog bra.

Visst fan är det en släng av kalla fötter, men iom detta blev de lite varmare. Vad den här lyan kostar är sak samma, bara jag får ut ungefär samma kvadratmeterpris för min befintliga när det är dax att sälja. Nu ska jag fö bygga vindsetage av den, så det torde öka värdet ytterligare.

Bara det att vi får 100 m2 terass istället för 20 m2 balkong är ju grymt. En terass blir ju som ett extra rum minst 6 månader/år. Jag ska köpa en skitfet kikare så att jag kan kolla på familjerna i Traneberg

Stadshagen funkar skitbra. Vill man inte åka orientexpressen kan man knalla ner till Thorildsplan och åka grön linje istället. Fast jag föredrar faktiskt att helt skita i T-banan. Det är hemskt därnere.

 

[Markus]

2615494 Det är hemskt därnere.

fy fan

 

[Jönsson1]

Vad kostar den i månaden då med alla avgifter inräknade ??

 

[sEiKo]

Hur stor är själva lägenheten då?

 

[Kevorkian]

Ja, det är bara att gratulera!

Letar själv nytt boende och har spanat lite på lindhagensterassen.

Högt uppe med 100 kvm terass då pratar vi inte några små lägenheter antar jag. Vad jag minns är dom lägenheterna på ca 110-120 kvm och kostar väl i runda slängar 5-6 Mkr med avgifter på runt 5,5-6 papp i månaden.

Jag skulle inte ha råd om man säger så

 

[Starstriker]

2615630 Vad kostar den i månaden då med alla avgifter inräknade ??

6400.-

2615632 Hur stor är själva lägenheten då?

116 m2 + ca 100 m2 terass

2615660 Ja, det är bara att gratulera!

Letar själv nytt boende och har spanat lite på lindhagensterassen.

Högt uppe med 100 kvm terass då pratar vi inte några små lägenheter antar jag. Vad jag minns är dom lägenheterna på ca 110-120 kvm och kostar väl i runda slängar 5-6 Mkr med avgifter på runt 5,5-6 papp i månaden.

Jag skulle inte ha råd om man säger så

Jag har haft tur. köpte min nuvarande lya -92 till vrakpris. Sen dess har den gått upp ca 800% och lånet är betalat..... Så jag kan hysta in ganska mycket cash. Tjejen har också en lägenhet, så hon kan hosta upp resten.

MEN, det finns ett men... Om lägenhetspriserna skulle sjunka drastiskt under nästkommande 2 år så får vi inte lika mycket för våra lyor som vi skulle få idag... vilket skulle medföra att vi blir tvungna att låna en slant för att kunna finansiera härligheten..... Å andra sidan, har vi inte råd så får vi väl sälja. Förhoppningsvis med en liten vinst. Men visst, man kan ju råka illa ut också.

Aja. Man måste våga för att vinna!
Man lever bara en gång!

 

[snel_hest]

2615869 6400.-

Här på Åland så betalar morsan 880€ i mån för en 4:a på 96 m2. Lite skillnad det

 

[Dr.Bike]

Så länge ni har råd att bo där så är det väl HELT ok!
MEN.... 50 papp per meter-ruta, är NOG en toppnotering som kommer att stå sig i måååånga år, då priserna normaliseras framgent.

Så som ett klipp: Flop
Som ett långsiktigt boende: Flip

 

[Starstriker]

2615980 Så länge ni har råd att bo där så är det väl HELT ok!
MEN.... 50 papp per meter-ruta, är NOG en toppnotering som kommer att stå sig i måååånga år, då priserna normaliseras framgent.

Så som ett klipp: Flop
Som ett långsiktigt boende: Flip

Är inte helt säker på floppen. Har två bekanta som nyligen sålt lägenheter på Kungsholmen. Båda låg på nedre botten. INgen av lyorna var speciell på något vis. Ingen jacuzzi, balkong eller någonting sådant. Den ena fick 50k/m2 och den andra 51k/m2.

Läste häromdagen om en etta på Strandvägen som sålts för 96000/m2.....

 

[Biturbo]

Grattis.. Jag är övertygad om att du får tillbaka pengarna i det långa loppet..

Och för att ytterligare finansiera det hela kan du ju glasa in terassen på vintern å smälla upp en gocart bana eller ett par bowling lanes..

 

[Starstriker]

2616043 Grattis.. Jag är övertygad om att du får tillbaka pengarna i det långa loppet..

Och för att ytterligare finansiera det hela kan du ju glasa in terassen på vintern å smälla upp en gocart bana eller ett par bowling lanes..

Annars kan man smälla upp ett gäng friggebodar och hyra ut till studenter. Anlägga minigolfbana kanske?

 

[lappmögel]

2616008 Är inte helt säker på floppen. Har två bekanta som nyligen sålt lägenheter på Kungsholmen. Båda låg på nedre botten. INgen av lyorna var speciell på något vis. Ingen jacuzzi, balkong eller någonting sådant. Den ena fick 50k/m2 och den andra 51k/m2.

Läste häromdagen om en etta på Strandvägen som sålts för 96000/m2.....

Vilka satans priser du snackar om, låter ju onekligen som att det kan bli en riktigt bra affär för dig, grattis (nä inte är jag avundsjuk, inte alls).
Det sjuka i sammanhanget är att utifrån priserna du beskriver så är min kåk på 7 rum o kök enligt rådande (tokholmstarrifen 95 000 / m2) vara värd ca 5 kvm i stcokholm helt sjukt ju!!!

 

[AndreasNo]

hah.. min lya går inte ens på 1k/kvm

 

[Dr.Bike]

2616008 Är inte helt säker på floppen. Har två bekanta som nyligen sålt lägenheter på Kungsholmen. Båda låg på nedre botten. INgen av lyorna var speciell på något vis. Ingen jacuzzi, balkong eller någonting sådant. Den ena fick 50k/m2 och den andra 51k/m2.

Läste häromdagen om en etta på Strandvägen som sålts för 96000/m2.....

Ja NU ja. Men på sikt. Då sägs priserna gå ner en aning.

 

[geting]

Den ettan hade väl inte sålts för 96k/kvm? det var väl bara utbudet men de var tveksamma om de skulle få så mycket. Förmodligen bara en ploj för att få massmedias uppmärksamhet vid försäljningen.

 

[Blue]

2615869 6400.-



116 m2 + ca 100 m2 terass



Jag har haft tur. köpte min nuvarande lya -92 till vrakpris. Sen dess har den gått upp ca 800% och lånet är betalat..... Så jag kan hysta in ganska mycket cash. Tjejen har också en lägenhet, så hon kan hosta upp resten.

MEN, det finns ett men... Om lägenhetspriserna skulle sjunka drastiskt under nästkommande 2 år så får vi inte lika mycket för våra lyor som vi skulle få idag... vilket skulle medföra att vi blir tvungna att låna en slant för att kunna finansiera härligheten..... Å andra sidan, har vi inte råd så får vi väl sälja. Förhoppningsvis med en liten vinst. Men visst, man kan ju råka illa ut också.

Aja. Man måste våga för att vinna!
Man lever bara en gång!

Sälj av den lägenheten som är mest värd i god tid innan inflytt, kolla hur längen man kan vänta med att betala reavinstskatt och sälj så tidigt ni kan om ni är rädda att marknadspriserna ska sjunka!

 

[GuW]

2615494 Fast jag föredrar faktiskt att helt skita i T-banan. Det är hemskt därnere.

Klart som fan tt det är hemskt där nere i tunnelbanan om folk skiter i den...


Grattis anyway. Hela sporthoj inbjuden på grillfest på altanen då?