Bygga hus, någon som har erfarenhet?

[Thermal]

Vi lutar åt att bygga oss ett hus i Sverige och nu har jag börjat titta runt hos olika fabrikanter men det är ju en djungel. Vilken väg ska man gå, köpa byggsats o ordna entreprenörer själv eller köra på nyckelfärdigt?

Vi har fastnat för den här: http://www.fiskarhedenvillan.se/vara_hus/1-plan/Domherren/ för ca 800 000 för en byggsats med kök inkluderat.

Tomten har vi gratis, dock utanför detaljplanerat område så kostnad för borrning för vatten och filtrering för avlopp tillkommer. Så hur lyder erfarenheterna här på forumet när det gäller att bygga hus? Problemet är att jag är borta varannan månad och kan därmed inte övervaka bygget som mycket som kanske behövs. Så en möjlig väg är ju att gjuta platta i egen regi, hyra in folk för stomresning och göra det vädertätt för att sen göra lite i taget då det inte alls är nån panik att få det klart då vi inte ska bo permanent där.

Råd mottages tacksamt!

 

[Kymi]

Av egen erfarenhet från byggsidan så ha bygget på totalentreprenad.Skall byggherren blanda sig i och fixa än det ena än det andra så slutar det i 99% av fallen med stora förseningar,onödiga fel och mindre hjälpsamma byggare.
Folk som inte är i branschen är inte där av en enkel anledning,och så skall det förbli.Det är rätt mycket planering med material,och branschfolk som skall flyta på bra.Ofta så har byggfirman "sina"underentreprenörer som de arbetar bra med och med det så blir det ett bra flyt på bygget.Byggfirman ser till att allt fungerar så bra som det kan,och har mer att säga till om än en person som akall försöka styra upp allt med ringa erfarenhet.
Tipset är således att kolla upp husfirmor eller byggfirmor och låta de sköta allt fram tills det är klart.

 

[FreddaAbborre]

Av egen erfarenhet från byggsidan så ha bygget på totalentreprenad.Skall byggherren blanda sig i och fixa än det ena än det andra så slutar det i 99% av fallen med stora förseningar,onödiga fel och mindre hjälpsamma byggare.
Folk som inte är i branschen är inte där av en enkel anledning,och så skall det förbli.Det är rätt mycket planering med material,och branschfolk som skall flyta på bra.Ofta så har byggfirman "sina"underentreprenörer som de arbetar bra med och med det så blir det ett bra flyt på bygget.Byggfirman ser till att allt fungerar så bra som det kan,och har mer att säga till om än en person som akall försöka styra upp allt med ringa erfarenhet.
Tipset är således att kolla upp husfirmor eller byggfirmor och låta de sköta allt fram tills det är klart.

Hur mycket dyrare blir det med totalentreprenad än om man har hand om det själv? Om man utgår från en vanlig svensson som inte har några speciella kontakter.

 

[Mister]

Om du inte befinner dig i branschen, samt inte finns tillgänglig under bygget så rekommenderar jag totalentreprenad. För prislappen du visar i länken där så räknar med 3x cirkus med alles inkl. någorlunda standard.

 

[Kymi]

Behöver inte alls bli dyrare än om man skall styra upp allt själv.Men många gånger bättre,och det blir klart i tid (skriv ett slutdatum på kontraktet med prisavdrag om det inte skulle bli klart) Man är bara dumsnål om man skall ge sig på att vara arbetsledare i en bransch man inte vet något om,och sen tro att man gör sig själv en tjänst.

 

[Thermal]

Om du inte befinner dig i branschen, samt inte finns tillgänglig under bygget så rekommenderar jag totalentreprenad. För prislappen du visar i länken där så räknar med 3x cirkus med alles inkl. någorlunda standard.

Det är lite i saftigaste laget, 2 mille är nog max känner jag Kan du rekomendera någon annan hustillverkare? Har tittat lite på Älvsbyhus men deras planlösningar är inte på topp och det ska visst kosta en del att ändra. Dessutom har de ju lidit av kvalitetsproblem, tidigare i alla fall.

Inte helt lätt det här, vet knappt i vilken ände man ska börja.

 

[Apexx]

Vi byggde ett hus från lb-hus för 7 år sedan. Totalentreprenad. Kan bara rekommendera! Lb-hus har egna snickare och garanterar inflyttningsdatum i kontraktet. Har en byggledare som ser till att allt följer tidplanen. Hör gärna av dig via pm om du vill veta mer.

 

[Mister]

Det är lite i saftigaste laget, 2 mille är nog max känner jag Kan du rekomendera någon annan hustillverkare? Har tittat lite på Älvsbyhus men deras planlösningar är inte på topp och det ska visst kosta en del att ändra. Dessutom har de ju lidit av kvalitetsproblem, tidigare i alla fall.

Inte helt lätt det här, vet knappt i vilken ände man ska börja.

Titta du på "most bang for the buck" så är Fiskarheden inget dumt val, så ta gärna kontakt med dem, de är rätt så flexibla med olika lösningar som kan passa din situation. Det som styr priset är kvm yta. Mindre yta, mindre pengar kostar det. Så, tipset är att ta en funderare på 1 1/2 planskåk. Mindre bottenyta, strunta och inred övervåningen. Fixa det när man behöver ytan.