Dagens luring!

[mimik]

fan vad jag älskar detta. härligt.

På tal om pengar, jag hade en knäpp grej för mig ett tag, jag tänkte bli rik på lån, det vill säga, om jag lånar typ 10 eller 5 miljoner av banken, sätter in dom på en annan bank för bra ränta, betalar till baka lånet med räntan jag får från den banken jag satt in pengarna på, ja då e saken klar, jag blir atomatiskt rik om några år. ELLER???

Du kanske var drev men OM du var seriös så måste jag svara

Om du nu skulle få låna så pass mycket pengar utan säkerhet (antar att du inte har något i det värdet) så skulle du nog landa på en ränta på säkert 7-8% minst. Vet nog ingen bank som skulle betala mer än det i sparränta. För mer måste du ju få om du ska gå plus. =)

Men OM skulle du få någon bank att betala någon procent mer så skulle det bli 100 tusen (räknat på 10 mkr) på ett år, och det skulle då ta 100 år att betala av.

 

[Lugn]

Du kanske var drev men OM du var seriös så måste jag svara

Om du nu skulle få låna så pass mycket pengar utan säkerhet (antar att du inte har något i det värdet) så skulle du nog landa på en ränta på säkert 7-8% minst. Vet nog ingen bank som skulle betala mer än det i sparränta. För mer måste du ju få om du ska gå plus. =)

Men OM skulle du få någon bank att betala någon procent mer så skulle det bli 100 tusen (räknat på 10 mkr) på ett år, och det skulle då ta 100 år att betala av.

Men låt säga att man belånar en fastighet i ett lågränteland och sätter in pengarna på ett konto i ett högränteland, givetvis med försäkring mot förändringar i växelkursen.

Hur skulle det fungera?

 

[mimik]

Men låt säga att man belånar en fastighet i ett lågränteland och sätter in pengarna på ett konto i ett högränteland, givetvis med försäkring mot förändringar i växelkursen.

Hur skulle det fungera?

Så länge du får mer i sparränta än låneränta så klart det går i teorin.
Men det skulle ta på tog för lång tid ändå

1% = 100 år
2% = 50 år
3% = 33.33 år osv.. (oavsett beloppet givetvis)

 

[Dafe]

Men låt säga att man belånar en fastighet i ett lågränteland och sätter in pengarna på ett konto i ett högränteland, givetvis med försäkring mot förändringar i växelkursen.

Hur skulle det fungera?

Du kan ju bara räkna på avkastningen. Dvs. inlåningsränta - utlåningsränta = behållen avkastning - skatt Sen löser du tilbaka lånet med insatt kapital.
Du måste även låna i det land där fastigheten finns då utländska inteckningar inte är giltiga.
Att sen skydda sig mot växelkurs ändringar är dyrt. Det rimliga alternativet är att köpa en hedgead kreditrisk fond. Konton går inte att valuta hedga.

5 milj ränta 3,50% = 175 tkr (100 tkr * 0,7 + 75 tkr * 0,79) = 129250 räntekostnad
5 milj avkastning 4,50% = 225000 * 0,7 = 157500 vinst

157500 - 129250 = 28250 i vinst

Lite för liten vinst för att ta den risken med 5 milj i lån tycker jag.

 

[pinku91]

49 + 49 = 98 + din krona = 99kr
Men var är den sista kronan?

Såhär borde det stå: 49 + 49 + 1 som du gav tillbaka + 1 som du gav tillbaka = 100 kr

 

[Lee.friedlander]

.
Lite för liten vinst för att ta den risken med 5 milj i lån tycker jag.

tusan också, men visst går det, men vem vill ha 5 miljoner i lån,och vem beviljar en det

 

[Dafe]

tusan också, men visst går det, men vem vill ha 5 miljoner i lån,och vem beviljar en det

Det är som de säger den första miljonen är alltid jobbigast. Låna på morfars/ farfars kåk om de har någon säkert obelånad